È un trend in crescita con un +10% nel primo semestre del 2022: le residenze extralusso di Milano sono state prese di mira dagli acquirenti stranieri abituati ai prezzi a metro quadro delle altre capitali, anche grazie anche alle agevolazioni fiscali.
Il vantaggio della cedolare secca
Stiamo ovviamente parlando di una nicchia di ultra benestanti, che spesso hanno case anche a Londra e Parigi, e non si fanno grossi problemi a pagare i 14.000 euro al metro quadro del quadrilatero della moda a Milano, né la cedolare secca da 100.000 euro all’anno per gli stranieri che scelgono di avere la residenza in Italia. Si calcola che almeno 700 cittadini stranieri con un patrimonio di almeno 30 milioni di euro abbia optato per questo regime fiscale, la maggior acquistando immobili nel capoluogo lombardo.
Americani i principali acquirenti
Secondo uno studio condotto dalla Vincenzo Monti Prestige, si tratta soprattutto di imprenditori, alla ricerca di grandi appartamenti agli ultimi piani, almeno di 200-250 metri quadrati, nelle zone di Brera, l’area di via Venti Settembre e corso Magenta, e il 26% delle richieste arriva dagli Stati Uniti, seguiti da Gran Bretagna e Germania. La domanda risulta in crescita, di conseguenza stanno crescendo anche i prezzi e la previsione e che entro l’anno il numero delle abitazioni di lusso vendute toccherà le 600 unita, per un valore di più di un miliardo di euro.
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