Il mercato immobiliare del capoluogo lombardo è sempre molto vivace, con una crescita di oltre il 40% negli ultimi 5 anni, specie nelle zone periferiche che sono state rivalutate grazie a nuove infrastrutture come la Metro M6 e opere di rivalutazione. Vendere casa a Milano, quindi, rappresenta quasi sempre un affare, anche se si desidera vendere velocemente, a patto di farlo in modo corretto, vediamo alcune cose importanti per vendere un immobile a Milano.
I prezzi delle case nei quartieri di Milano
Per vendere casa a Milano è bene conoscere il costo degli appartamenti delle varie zone perché possono variare significativamente da un quartiere all’altro, in base a diversi fattori come la posizione, le dimensioni, lo stato della proprietà e le caratteristiche. Guarda altre case in vendita a Milano e fatti un’idea confrontando il tuo immobile con altri simili nella stessa zona. Ecco una panoramica generale dei prezzi medi delle case in alcuni quartieri di Milano, tenendo presente che questi prezzi possono fluttuare nel tempo:
- Centro Storico (Centro di Milano): Il centro storico di Milano è uno dei quartieri più costosi, con prezzi medi elevati per gli immobili. Gli appartamenti in edifici storici o vicino a luoghi iconici come il Duomo di Milano tendono ad essere particolarmente costosi: si va dai 7.000 ai 12.000 euro/mq.
- Brera: Questo quartiere alla moda è noto per la sua vita culturale, ristoranti e gallerie d’arte. I prezzi delle case qui sono generalmente alti, si parte da 7.000 euro/mq
- Porta Venezia: Situato a est del centro, è un quartiere residenziale popolare con molti negozi e ristoranti. I prezzi delle case possono variare, ma in generale sono sopra i 7.000 euro/mq.
- Navigli: Questo quartiere lungo i canali offre una vivace vita notturna e una scena artistica. I prezzi sono intorno ai 6.500 euro/mq.
- Isola: Questo quartiere è stato oggetto di una rigenerazione urbana negli ultimi anni, con nuovi sviluppi immobiliari. I prezzi delle case possono essere più accessibili rispetto ad alcune altre zone centrali di Milano, tra i 5.500 e i 6.500 euro/mq.
- Città Studi: Questo quartiere ospita l’Università degli Studi di Milano e attira studenti e professionisti. Gli appartamenti qui possono essere più accessibili rispetto al centro storico, tra i 5.000 e i 6.000 euro/mq
- Zona Fiera: Questa zona è sede del quartiere fieristico di Milano e offre una varietà di immobili residenziali con prezzi intorno ai 6.500 euro/mq.
- Zona San Siro: Questa zona è famosa per lo stadio di San Siro e offre una gamma di abitazioni. I prezzi delle case possono partono da circa 4.000 euro/mq.
- Zona Bicocca: Questa zona è sede dell’Università Bicocca e ha assistito a una crescita immobiliare negli ultimi anni. I prezzi delle case possono essere competitivi, circa 3.000 euro/mq
Vendere casa a Milano in 9 punti
Vendere casa a Milano velocemente comporta una serie di passaggi importanti per concludere ottenendo il miglior prezzo di vendita. Facciamo un breve riassunto dei punti principali da seguire per vendere casa a Milano:
- Valutazione della proprietà: Prima di mettere in vendita la tua casa, è importante ottenere una valutazione accurata della proprietà. Puoi farlo online o consultando un agente immobiliare professionista. Questa valutazione ti aiuterà a stabilire un prezzo di vendita competitivo.
- Preparazione della casa: Prima di mettere la casa sul mercato, è fondamentale assicurarsi che sia in buone condizioni. Puoi considerare la pulizia profonda, la riparazione di eventuali danni o problemi strutturali e la preparazione della casa per le visite degli acquirenti.
- Scelta di un agente immobiliare: Molte persone scelgono di lavorare con un agente immobiliare per semplificare il processo di vendita. Un agente immobiliare esperto può aiutarti a pubblicizzare la proprietà, gestire le trattative e guidarti attraverso l’intero processo di vendita.
- Documentazione: Assicurati di avere tutta la documentazione necessaria pronta per la vendita. Questa documentazione potrebbe includere il certificato di proprietà, la planimetria dell’immobile, i dati catastali e altro ancora.
- Visite degli acquirenti: Accogli potenziali acquirenti per visite alla tua proprietà. Assicurati che la casa sia ben presentata durante le visite.
- Trattative: Quando ricevi offerte da acquirenti interessati, inizia le trattative per il prezzo e le condizioni di vendita. Il tuo agente immobiliare può aiutarti a gestire questo processo.
- Notaio e contratto: Coinvolgi un notaio per redigere il contratto di vendita. Il notaio sarà responsabile di garantire che il processo sia conforme alle leggi e alle normative italiane.
- Atto di vendita: Dopo aver firmato il contratto, dovrai pianificare la data di chiusura della vendita presso il notaio. Durante questa fase, trasferirai ufficialmente la proprietà all’acquirente.
- Pagamenti e tasse: Assicurati di essere a conoscenza di tutte le tasse e le spese associate alla vendita della tua casa, compresa l’imposta di registro.
