Quella del mercato immobiliare di Milano è una corsa al rialzo che da 6 anni non subisce arresti.
Dal 2015 a oggi i prezzi medi degli immobili sono cresciuti del 7,3% per gli appartamenti nuovi, del 5,8% per quelli recenti e del 7,8% per gli appartamenti vecchi. Per gli uffici la quotazione immobiliare media è aumentata del 4,8%, mentre per negozi e laboratori il prezzo medio ha registrato un aumento del 10,1%.
Non solo, sono cresciute anche le transazioni: le compravendite a Milano sono aumentate del 48,2% per il mercato residenziale, del 60,5% per negozi/laboratori mentre per gli uffici c’è stato un boom del 179,7%.
Il quadro emerge dai dati di Fimaa Milano, l’associazione degli agenti immobiliari e merceologici; cifre rese note dalla Camera di commercio attraverso una nota.
Prezzi immobili resindenziali a Milano: come sono cambiati dal 2015 al 2021
Analizziamo ora le singole zone delle case in vendita a Milano per capire come si è mosso il mercato immobiliare in questi anni e anticiparne le tendenze future.
Milano centro – Mettendo a confronto le quotazioni tra il primo semestre 2015 e il primo semestre 2021, si registra un aumento per tutte e tre le tipologie di appartamenti (+3,8% per quelli nuovi, +14,8% per quelli recenti, +18,9% per quelli vecchi).
Milano nord – I prezzi degli immobili nuovi sono aumentati dell’8,6% nel primo semestre 2021; +5,1% le quotazioni degli immobili recenti e +6,3% per quelli vecchi.
Milano sud – Qui assistiamo a un’inversione di tendenza per i prezzi degli appartamenti vecchi. Il livello delle quotazioni diminuisce del -5,9% nel primo semestre 2021 con proiezione al -6,6% nel secondo semestre di quest’anno. Le quotazioni degli appartamenti recenti aumentano invece del 4,6% nel primo semestre 2021 e le quotazioni di quelli nuovi addirittura dell’11,4%.
Milano ovest – Gli appartamenti vecchi vedono un aumento di prezzo del 5,3% nel primo semestre 2021 con una proiezione del +5,8% nel secondo semestre. Gli appartamenti recenti crescono del +4,3% e si prevede un +4,6% nel secondo semestre. Gli appartamenti nuovi vedono quotazioni in salita del +6,7% nel primo semestre 2021 e del +7,4% come proiezione nel secondo semestre.
Milano est – Le quotazioni degli appartamenti nuovi aumentano di valore del +11,2% nel primo semestre 2021 e del +9,1% come proiezione del secondo semestre. Gli appartamenti recenti crescono del +5,4%, mentre rimane stabile il prezzo degli appartamenti vecchi che registrano, nel primo semestre 2021, un +0,4%.
Vendere casa a Milano? Il 2021 è l’anno giusto!
Dai dati appena esposti risulta evidente come il 2021 sia decisamente l’anno giusto per vendere casa a Milano.
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